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3月26日，中国奥园（03883.HK）发布截至2024年12月31日止年度的全年业绩公告。（登录南方+房向标了解更多上市房企资讯）
公司总营业额为96.75亿元，较上年下降64.9%，主要由于物业合同销售额大幅减少，销售收入从上年的249.64亿元降至81.68亿元，降幅约67.3%。此外，毛损显著增加至161.89亿元，毛损率为167.3%，较上年上升1013.4%。这主要是由于可供销售物业减值损失的增加。
2024年，公司拥有人应占溢利约为0.35亿元，而2023年亏损约95.34亿元。若撇除重组收益261.55亿元，公司拥有人应占溢利转为亏损约261.20亿元，较2023年亏损约95.34亿元上升174.0%。
具体来看，物业发展收益、经营酒店及销售商品等其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%及1.9%。
2024年，实现物业合同销售额约105.5亿元，合同销售面积约125.2万平方米。截至2024年末，大湾区土地储备总建筑面积约564万平方米，权益建筑面积约424万平方米。
报告表示，公司在粤港澳大湾区的土地储备持续增加，显示出对未来市场的信心。
在管理层讨论与分析部分提到，尽管面临市场挑战和流动性压力，公司在2024年成功完成了境内外债务的重组，减轻了短期流动资金压力。
2024年3月，中国奥园宣布完成境外债务重组，这在一定程度上缓解了境外债务压力。
同年9月，中国奥园引入阿联酋的专业投资机构MultiGold，其持股比例达到16.48%，成为单一最大股东。
同时，财务报表附注中提到，流动负债总额为1624.63亿元，表明公司面临流动性压力。
报告称，管理层采取了一系列措施以改善流动性，包括与境内贷款人磋商借款展期和积极探索资产出售机会。
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南方+记者 周中雨专业外汇配资网